De woningmarkt verkeert in extreem zwaar weer. Huurders zijn steeds vaker bijna de helft van hun inkomen kwijt, voor sociale huurwoningen sta je in Amsterdam gemiddeld 13 jaar op een wachtlijst en de overstap van een huurwoning naar een koopwoning lijkt door de torenhoge prijzen van koopwoningen steeds verder uit het zicht. Maar wat we eraan kunnen doen, daar verschillen de meningen nogal over. In een verwoede poging om de crisis te beteugelen wordt wet- en regelgeving doorgevoerd om te zorgen dat de woningmarkt weer toegankelijker wordt. Zowel voor kopers als voor huurwoningen. Denk aan het afschaffen van de jubelton en de opkoopbescherming. Nu ligt er weer een wetsvoorstel dat de vrije huursector meer aan banden gaat leggen: De Wet op Betaalbare Huur. De woonbeweging lijkt voor de komst van deze wet, terwijl economen kritisch zijn. Beide partijen lijken hetzelfde doel te hebben, maar zijn het niet eens over het middel. Tijd dus om met elkaar het gesprek aan te gaan!
Zeno Winkels is algemeen directeur bij de Woonbond. De Woonbond zet zich als belangenbehartiger van hurend Nederland in en heeft als doel de positie van huurders te verbeteren. Hierbij gaan ze in overleg met de landelijke overheid en de koepelorganisaties van verhuurders.
Matthijs Korevaar studeerde en promoveerde als financieel econoom. Hij is expert op het gebied van economische geschiedenis en de huizenmarkt. Volgens hem is De Wet op Betaalbare Huur de woningmarkt contraproductief.
Mirjam Bani is huizenmarkt econoom bij ING Nederland. In 2022 bracht zij samen met een groep economen 17 aanbevelingen uit voor een grondige renovatie van de woningmarkt.
Carla Huisman is socioloog en gespecialiseerd in sociaal-ruimtelijke ongelijkheid. In 2020 promoveerde zij aan de Rijksuniversiteit Groningen met haar proefschrift over de positie van huurders in Nederland. De conclusie? De positie van huurders in Nederland is de afgelopen jaren steeds onzekerder geworden en het ergste moet nog komen.
Jarne van der Poel studeerde af aan de Universiteit Utrecht met een onderzoek naar de privatisering van de Nederlandse volkshuisvesting in de jaren negentig. Vandaag zien velen deze hervormingen als het begin van het afbrokkelen van de sociale woningbouw in Nederland. Het onderzoek won de prijs voor beste onderzoeksmasterscriptie.
Om de hoge huren in de vrije sector aan te pakken, wil demissionair minister Hugo de Jonge de vrije huurmarkt verder reguleren. Maar in de praktijk zal dat contraproductief uitpakken.
De politiek heeft zich voor huurwoningen afhankelijk gemaakt van beleggers, schrijft Cody Hochstenbach. Investeer weer in sociale woningen.
In deze aflevering van De Rudi & Freddie Show praten we over het schot hagel dat minister Hugo de Jonge afvuurde op de huizenmarkt. Met name de verhuurder had het te verduren. Helpt het om de huurbaas met pek en veren het pand uit te jagen? Spoiler: mwah.
Dat de Wet betaalbare huur van woonminister Hugo de Jonge door zowel marktpartijen als woonactivisten wordt aangevallen, viel te verwachten. Het lijkt daadkrachtig beleid, maar is puntje bij paaltje exemplarisch voor een kabinet dat geen fundamentele keuzes maakt.
Met zijn ‘Wet Betaalbare Huur’ breekt CDA-minister Hugo de Jonge deels met het vrijemarktbeleid van staatssecretaris Enneüs Heerma, ook een christendemocraat. Zijn hervormingen waren destijds razend populair. Hoe kwam dat?
Nederland neemt het rapport en de aanbevelingen van de speciale VN-rapporteur voor huisvesting Balakrishnan Rajagopal ter harte. Dat heeft de Nederlandse permanente vertegenwoordiger bij de VN Paul Bekkers gezegd in een vergadering van de VN-Mensenrechtenraad.
Zal het wetsvoorstel voor betaalbare huur de torenhoge huren in het middensegment helpen beteugelen? Barend Wind, docent sociale planologie aan de Rijksuniversiteit Groningen, is hoopvol. Jasper H. van Dijk, onderzoeksleider bij het Instituut voor Publieke Economie, ziet grote nadelen.
